Premier coup de coeur
2 visites prévues tourvées sur PAP.La première, le lundi soir, proche du canal de l'Ourq, quai de la Marne.
62m², immeuble année 70, au 7ème, tout à refaire, bonne exposition, vue dégagée à 292000€... mais pas du côté canal... Attention, il faut savoir que les appartements côté Canal ne sont jamais face au canal. Les appartements facent au canal ne sont jamais à vendre : c'est un principe de base.
Le deuxième, le mardi soir, rue de l'Est à 5 min de Jourdain. Bonne situation. L'immeuble est fin 70, très bien entretenu de 5/6 étages. Au 2ème, exposé sud, en très bon état, grande cuisine, séjour limite et 2 chambre avec double exposition + parking et grande cave. Les charges sont de 130€.
Le vendeur nous indique qu'il a déjà eu 14 visites... humhum... à 287000€ il est interessant... Le vendeur est sympa, il ne semble pas vouloir faire monter les enchères. Il souhaite juste assez pour s'acheter "son" appartement de rêve avec 1 pièce en plus.
Nous sortons de cette visite, et là on se pose grave des questions... cela fait à peine 4 jours que l'on cherche et on tombe sur "la perle rare"... Vu qu'on a aucune expérience du terrain, il est encore difficile de se dire si c'est le bon...
Une mauvaise nuit de sommeil,une soirée entière de questions et de calculs... Pour ne pas se précipiter, nous décidons de le revisiter avec une personne de la famille afin d'avoir un avis extérieur le vendredi suivant. Il nous plait toujours, nous indiquons au propriétaire que nous voudrions faire une offre... Il nous dit ok mais que quelqu'un a déjà fait une offre mais qu'il n'a pas de certitude.
Le lendemain, gros stress, notre ami archi nous confirme que c'est bien une cloison... Bingo nous lui faisons une offre... Malheureusement nous étions tombé sur une personne très honnête... ça ne l'interesser pas de faire monter les enchères... il ne voulait pas d'ennui... et donc nous indique qu'il a déjà accepter la précédente offre et que son notaire lui a "déconseillé" de revenir en arrière...
Vu que le courant passer bien entre nous, il nous dit qu'il va essayer de faire capoter l'affaire pour une sombre histoire de date et qu'il nous rappelle...
Malheureusement, rien à faire, il n'a pas pu faire changer l'avis de l'autre acquéreur, et ne souhaitant pas d'histoire, il n'a pas insisté...
Moralité : si un appartement est dans notre budget, il faut se jetter dessus. Pour les détails "techniques" il faut voir après... L'acquereur à 7 jours pour se rétracter après la signature du compromis de vente...
arf....
posted by Monsieur @ 2:00 PM
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