Les charges
Les charges de copropriété sont un élément important à prendre en compte dans l'achat d'un appartement.Elles sont bien évidemment proportionnelles à la surface ou plutôt aux millième que vous possédez dans la copropriété.
Ces charges peuvent comprendre un nombre important de services, comme la gardienne, l'ascenseur, l'eau courante, le chauffage collectif, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble, l'entretien, les petites réparation... Tout ce qui touche à la copropriété...
Pour un appartement de 60 m² dans le nord/est de Paris, les charges semblent s'élever de 50€ à 280€.
Bien évidemment les prestations n'était pas les mêmes. Parfois il est étonnant de voir dans certain immeuble des charges véritablement excessives...
Pour se rendre compte, il faut regarder dans un premier temps, s'il y a une gardienne voir un pompier ou un jardinier pour les grands immeubles... En effet lorsqu'il y a un salaire à payer, les charges grimpent très vite. Puis un ascenseur coûte relativement cher en entretien q'il ya peu d'appartement... Plus vous serez nombreux dans la copro, moins cela vous coutera cher.
Exemple de charges mensuelles (pour un appartement d'environ 60m²) :
- 150€ : entretien (pas de gardien), eau, pas d'ascenseur --> très cher
- 130€ : gardien, eau, ascenseur, parking -> correct
- 220€ : ascenseur (vieux), gardien, eau, chauffage -> cher
- 270€ : ascenseur, eau, chauffage, gardien, jardinier -> très cher
- 70€ : eau, entretien -> pas cher
- 45€ : eau, entretien (3 propriétaires dans l'immeuble : pas de syndic rémunéré) -> donné!
Moralité : Les charges sont donc très importantes car elles peuvent influer énormément votre budget mensuel fixe(remboursement crédit + assurance crédit + charges + électricité).
posted by Monsieur @ 2:19 PM
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