Qui dit Jeudi...
Nous sommes jeudi!
Et comme tous les jeudi, c'est la parution de Particuler A Particulier. Comme souvent, rien à se mettre sous la dent.
Faisons une petite recherche avec les critères (3/4 pièces, 75019/75020, >55m², 250k€<>310k€) et regardons de plus près ce qui nous est proposé :
21 réponses
* Résidence Artois Flandre. 127, avenue de Flandre. Proximité métro et tous commerces. Beau F3, 70 m2 : séjour, 3 chambres, cuisine, placards, salle de bains, wc, balcon. Au 14e, vue sur jardin et rue. Garage fermé, cave. 300.000 €
-> Ce quartier n'est pas conseillé (grandes tours, cités HLM)
* Métro Riquet. Résidence moderne bon standing. Bel appartement lumineux, traversant, 3/4 pièces 75 m2 : entrée, double séjour, cuisine aménagée, dressing, 2 chambres (possibilité 3), salle de bains, wc, placards, grand balcon. Cave. Chauffage central + eau chaude collectifs. Gardien, ascenseur, digicode, interphone. 300.000 €
-> il ressemble à celui du dessus, il y en a beaucoup à vendre dans ce coin.
* Métro Crimée. 4 pièces 86 m2 (Loi Carrez), ensoleillé, vue Sacré-Coeur, au 11e ascenseur : entrée, séjour avec loggia, 3 chambres, grande cuisine, cellier, salle de bains, wc, rangements. Insonorisation. Double box voiture. Interphone. Digicode. 305.000 €
-> Encore plus grand!
* Proche Porte des Lilas. 2/3 pièces 58 m2, au 3e ascenseur : entrée, salon-salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains, wc, chauffage gaz, box, cave, gardien, interphone, exposition sud. 250.000 €
-> Porte des Lilas, ce n'est pas vraiment "calme", quoiqu'il sont entrain de couvrir le périphérique dans ce coin.
* Métro Jourdain. 3 pièces 57 m2, au 3e, bon état, parquets, cheminées, moulures, chauffage individuel gaz, double vitrage, 3 expositions, vue dégagée. Immeuble 1900 avec jardin arboré. Quartier agréable. 5 mn Buttes-Chaumont. Faibles charges. 300.000 €
-> Visité cette semaine, très bien situé, mais cuisine et salle d'eau trop petite (1 m de large)
* 2 mn parc de la Villette. Très beau 3 pièces 73 m2, parfait état. Parking, cave. Cuisine équipée, nombreux placards, chauffage individuel. Copropriété avec jardins. 290.000 €
-> Toujours le même quartier, dans le 19ème ouest.
* Rue Duvergier/Quai de Seine. Au bord du bassin de la Villette/Canal de l'Ourcq, proche métro Riquet ou Crimée, verdure. Au 18ème, tour de 30 étages, vue panoramique, 70,7 m2 loi Carrez : 2 chambres, grand séjour. Chauffage collectif. Cave, parking. Sécurité 24/24. Ravalement récent. Agences s'abstenir. 299.000 €
-> Encore Crimée, décidemment, c'est le quartier à éviter.
* Métro et rue Pyrénées. Au pied commerces et transports. 3 pièces, séjour, 2 chambres, 62,40 m2 (loi Carrez), double exposition, sans vis-à-vis, double vitrage alu sous garantie y compris cuisine, wc séparés, salle d'eau. Chauffage central, parquet. Bon état général. 295.000 €
-> Visité, il y a 1 mois, immeuble 70 pas avenant, travaux et sur rue bruyante
* St-Fargeau/Pelleport. Immeuble 1988. Petite copropriété. 3 pièces 60,18 m2 (loi Carrez), au 1er ascenseur, est-ouest, ensoleillé, calme. Balcon. Séjour, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, cuisine équipée. Chauffage électrique. Double vitrage. Digicode + interphone. Charges 90 € (590,36 F)/mois. 275.000 €
-> Visité, il y a 3 semaines, appartement sans plus et mal situé (metro Saint Fargeau)
* Métro Pelleport, rue Etienne Marey. 3 pièces 69 m2 dans immeuble 1969, au 1er, fenêtres donnant sur petit jardin : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, 2 débarras. Digicode, gardien. 285.000 €
-> visité, il y a 1 mois. Très sombre, aucun charme... Il a baissé le prix et il maintenant dans beaucoup d'agence.
* Quartier Pyrénées/Ménilmontant, métro Gambetta. Au 2e sans ascenseur dans immeuble ancien, appartement 3 pièces 65 m2 (loi Carrez), clair, à rafraîchir. Entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains/wc, cabinet de toilettes. Chauffage gaz individuel. Cave. Digicode. 295.000 €
-> visité il y a 3 semaines. Sans plus, beaucoup de travaux, charges énormes et copropriété en mauvais état.
* Ménilmontant/Couronnes. Résidence fermée, gardien, interphone. 3 pièces 60 m2, au 1er sur jardins, entrée, cuisine américaine aménagée, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, loggia fermée, très bon état, calme, clair. Cave, parking. 270.000 €
-> quartier non recherché (grandes tours et cités HLM)
* Entre métros Porte de Bagnolet et Porte de Montreuil. 3 pièces 61 m2, au 16e, vue dégagée sur Paris, exposition sud-ouest, donnant sur cour : 2 chambres dont 1 ouvrant sur séjour, cuisine ouvrant sur séjour, dégagement-rangement, salle d'eau, wc séparés. Cave + parking sous-sol. 264.000 €
-> quartier non recherché (grandes tours et cités HLM)
* 145 boulevard Davout. Dans tour de 29 étages, appartement 74 m2, résidence standing avec gardien et vidéo-surveillance, au 2e : séjour double, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Cave, parking sous-sol. Travaux de décoration à prévoir. 295.000 €
-> quartier non recherché (grandes tours et cités HLM)
* Porte de Bagnolet. Pied métro. Au 2e, 3 pièces 56 m2 : 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bains avec baignoire et wc, placard, 4 fenêtres sur rue et 2 sur cour intérieur, porte blindée, chauffage électrique, entièrement rénové. 259.000 €
-> sur rue et un peu petit et il y a de tout porte de Bagnolet
* rue St-Blaise. 3 pièces 58 m2 entièrement refait à neuf, au 1er ascenseur d'1 immeuble récent, digicode, interphone : séjour, 2 chambres dont 1 sur jardin, cuisine indépendante, salle de bains, wc séparés, dressing, parquet chêne, terrasse 17 m2 en teck. Parking sous-sol. Cave. 298.000 €
-> quartier non recherché (grandes tours et cités HLM)
* Jourdain. Immeuble standing 1968. 3 pièces 64,30 m2 (loi Carrez), bon état, rez-de-chaussée surélevé sur jardins, porte blindée, entrée, dressing, penderie, salle de bains, wc, 2 chambres, séjour sud est, cuisine équipée 7 m2. Ascenseur. Cave. Chauffage + eau chaude collectifs. Gardien, digicode. Possibilité parking. Agences s'abstenir. 265.000 €
-> visité il y a plus d'un mois. Gros travaux, au rdc et cuisine en VERITABLE formica
* Porte des Lilas. St-Fargeau. Immeuble récent pierre. 3 pièces 65 m2, entrée, cuisine équipée, wc indépendants, salle de bains, rangements, placards, balcons. Cave, parking. Au 5e, ascenseur. Sur parc et jardins. Vue dégagée sans vis-à-vis, soleil, chauffage collectif, porte blindée. Gardienne, interphone. Parfait état. 295.000 €
-> quartier non recherché
* Ménilmontant/Couronnes. Belle résidence, 3 pièces, 57 m2 (loi Carrez), état impeccable, vue sur parc de Belle Ville. 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc séparés. Au 1er, soleil, calme. Gardien, interphone, digicode. Cave. Possibilité box sous-sol. 265.000 €
-> quartier non recherché
* Métro Bagnolet. 147 boulevard Davout. 75 m2. Dans résidence année 1970, bien entretenue. Au 5e ascenseur. Sans vis-à-vis. 4 pièces, cuisine, salle de bains + salle d'eau. Habitable de suite. Double exposition. Clair et calme. Cave. 300.000 €
-> quartier non recherché
* Gambetta. Dans immeuble récent, bien situé, proche toutes commodités. 3 pièces, 59 m2 loi Carrez, très calme, ensoleillé : entrée, double séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains, nombreux rangements. Ascenseur, cave. Chauffage collectif. Gardien, digicode. 290.000 €
-> visité avec une agence il y a 1 mois. Immeuble sans charme 70 et travaux
Donc en résumé, il n'y a pas (ou peu) d'appartement dans les quartiers agréables du 19ème et 20ème. Les offres sont concentrées sur la zone Crimée/Flandre et sud du 20ème côté extérieur (boulevard Davout).
On comprend vite pourquoi les gens se "jettent" littéralement sur les biens de qualités en surrenchérissant.
Il faut s'accrocher... :o)
posted by Monsieur @ 6:00 PM
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