Calme
Et oui ces derniers jours nous avons levé un peu le pied... De toute manière, nous n'avons vu aucun bien à priori interessant à visiter.Je souhaitais vous soumettre ces 4 annonces pour le même bien dans 4 agences différentes :
3 pièces 70 m² environ 75020 Paris 20ème Proximité: St fargeau 285 000 €
RUE ÉTIENNE MARAY a deux pas du métro st FARGEAU (entre la rue du SURMELIN et la rue HAXO) Dans bel immeuble récent au 1ER étage ascenseur sur jardin comprenant: une entrée, séjour de 20 M² sur jardin plein est, une cuisine aménagée, nombreux rangements et placards, 2 chambres de 12 M² chacune, salle de bains, WC séparé, buanderie, bonne distribution: double exposition sur jardin, chauffage et eau collectif par l'immeuble, cave, gardien, interphone, possibilité de parking.
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3 pièces69 m² environ 75020 Paris 20ème Proximité: Métro pelleport 290 000 € Secteur campagne à Paris. Dans immeuble récent, gardienne, interphone, digicode, sur rue et jardin, séjour, 2 chambres, grande cuisine, parfait état, chauffage collectif. Radiateur. Cave.
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3 pièces 75020 Paris 20ème Proximité: Saint Fargeau 296 800 €
Dans résidence calme, appartement familial de 3 pièces donnant sur petit jardin. Entrée, séjour, 2 chambres, grande cuisine, salle de bains, WC et cave. Nombreux rangements, possibilité parking.
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3 pièces 69 m² environ 75020 Paris 20ème 297 500 €
Campagne a Paris 3 pièces 69 m² au 1ø étage. Sur jardin. Cave. A redécorer.
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Voici l'annonce PAP :
Métro Pelleport, rue Etienne Marey. 3 pièces 69 m2 dans immeuble 1969, au 1er, fenêtres donnant sur petit jardin : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, 2 débarras. Digicode, gardien. 285.000 €
Nous avons visité cet appartement il y a 1 mois environ. Il etait affiché à 295000€!
La particularité de celui ci est qu'il se trouve sur un jardin TRES sombre. L'immeuble n'a aucun charme et les charges sont élevées (de mémoire environ 200€ par mois).
Le palier n'était pas très propres. Rien de bien séduisant.
Vu le quartier (moyen sans plus), se trouvant en les stations Pelleport et St-Fargeau (5min à pied) il reste très cher.
Etonnemment, il n'a donc pas trouvé preneur. Il a baissé le prix de 10000€. Mais le plus etonnant est qu'une agence le propose au même prix (frais d'agence compris). Il y a donc à mon avis un moyen de bien négocier.
Moralité : les prix sont beaucoup trop haut pour ce genre de produit. Nous avons atteint la limite. Ce type d'appartement (année 60, quartier bof), vont encore resté sur le marché quelques mois. Les acheteurs vont commencer à pouvoir réguler ces prix qui sont devenus fous. Si vous achetez, achetez au rabais!
posted by Monsieur @ 1:14 PM
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